共用部分の清掃

共用部分の清掃

賃貸物件は入居者が暮らす部屋の専有部分と入居者が部屋に行くまで通る建物のエントランスや廊下などの共用の二つに分かれます。
建物のエントランスや廊下などは入居者やその関係する方が自由に通行することができる部分で、部屋を訪問される方など多くの方が利用することができる部分です。
賃貸物件を管理するにあたっては、この入居者やその関係者が利用できる部分の清掃を必要とするケースが存在します。
そういった部分は誰かが個人的に所有しているのではなく皆が使う場所となるため、責任の所在があいまいとなり清掃されにくい特徴を有しています。
従って何ヶ月も放置すると汚れが目立ったり、ゴミが散乱することも多いです。
賃貸住宅を管理するにあたっては、こうした共用部分をしっかり清掃を行うことが必要不可欠となります。
清掃が行き届いていれば、それだけ快適に過ごせたり、入居している住人にとっても気持ち的にも良かったりします。
多くの賃貸物件では定期的に清掃業者に依頼し、美化することに努めていることも多いです。

賃貸の設備管理の種類と業者に任せる際の種類とは

賃貸の管理には様々なものがあります。
大きく分けて建物と入居の二つがあり、建物には、共用部分の清掃や建物の設備の保守・点検、補修や修繕工事の提案及び実地や大規模な修繕工事の提案及び実地など。
入居は賃料設定のための市場調査、入居者の没収や審査や契約締結、家賃や共益費などの徴収クレーム対応に契約の更新手続きそれから退去の立ち合いや退去時の室内リフォームに退去清算。
それらによって賃貸経営を行います。
これらの業務をすべてオーナーがやるという事は難しいため、業者に任せることが多いです。
そういった業者はいろいろあり、ハウスメーカー系やデベロッパー系、仲介業者系などがあり、ハウスメーカー系やデベロッパー系は建物や設備の管理、デベロッパー系はそれに加えて賃貸事業全般に関するノウハウが豊富です。
仲介会社系は入居者募集などに強いとされているので、それぞれ業者によって使い分けることが選ぶ際にはお勧めとなっております。