賃貸住宅の管理は想像する以上に難しいものです

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~ 賃貸住宅において管理人と住人とのトラブルはよくあることです。
一番多いのが騒音トラブルです。
隣り部屋からの騒音、子どものやかましさ、赤ちゃんの泣き声です。
住人度同士で解決できないときは管理へ直接苦情がくることはよくあります。
その対応をしなければなりません。
また部屋の修繕などについての苦情もよくあることです。
家賃が滞納していることも大変な苦労の1つです。
家賃(収入)が入ってこなければ生活もできなくなりますし、何度も催促することで余計にストレスがたまってきます。
賃貸には不動産屋さんがいますので、自分自身で対応できないときは不動産屋で対応を求めることもあるでしょう。
住んでいる人はお客様ですから、機嫌を損なわないようにすることはそれなりの対応策を勉強しておく必要があります。
世の中いろいろな人がいますので、対応がうまくなればなるほどトラブルも少なくなるわけであり、関係性もうまくいきます。
賃貸の難しさもいろいろあるのです。

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準 賃貸の契約をするときには必ず審査が行われますが、借金がたくさんある人や過去に破産などの金融事故を起こしたことがある人が心配するのが、信用情報の存在です。
信用情報にはその人の過去の金融商品での記録が残っているため、事故歴がバレてしまうと契約ができないのではないかと心配されます。
しかし賃貸物件の審査では信用情報の確認は行わないため、事故歴があっても契約することは可能でしょう。
ただし管理会社によってはクレジットカードでの支払いが必要になることもあります。
クレジットカードの契約では信用情報の確認が行われるため、カードの契約は難しくなるかもしれません。
カードが作れなかった場合は口座引き落としによる支払いにすることもできるため、借りることができなくなるような心配はないです。
重要なのが申込者が現在支払い能力があり、毎月しっかりと家賃が払えていけるかどうかです。
目安としては家賃が月収の3分の1以内に収まっていれば、契約できる可能性が高まります。

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◎2024/2/1

情報を更新しました。
>賃貸物件における管理の限界とその対策方法
>賃貸物件で遭遇するトラブルとその管理方法
>賃貸管理のポイントを押さえた優良物件探しのコツ
>賃貸管理の基本法律知識
>賃貸物件管理の中に見つける温かい人情ストーリー

◎2022/6/10

情報を更新しました。
>賃貸管理はアウトソーシングの利用がおすすめ
>賃貸物件の管理はプロに任せるのが基本になります。
>賃貸物件管理会社を利用するメリットと選ぶポイント。
>管理人が親切な賃貸マンションを選んだ方が良い
>大規模な賃貸マンションの場合大家は管理会社に全てを任せるケースがある

◎2019/6/12

駐車場付きの賃貸物件が便利
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◎2019/3/29

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賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集
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◎2018/9/14

共用部分の清掃
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◎2018/8/31

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「賃貸 住人」
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化学物質過敏症発症の数年前から具合悪くて、当時は気づいていなかったんだけど、住んでいた賃貸マンションのお風呂場がものすごく香料のニオイして、半年以上ニオイが消えなかった。 前の住人が香害製品を使った洗濯物をお風呂場で干していたからだと思う。↓

安普請の公営賃貸に各階にエレベーター止まらないマンションあるやん今日行った分譲マンションもそうやった 止まるのは1,4,7階。二階の住人は一階から、三階の住人は四階から階段登り降りするんやろうけど、大きな荷物とか家具の搬入のこと考えたら住みたくないよなぁ長期的にみると特にね😿

返信先:他1賃貸マンションのオーナーや運営会社が住人の自然死までは責任を負わないのと同様と考えればどうでしょう。 もちろん駐車場の管理不備から損害が生じたならば相応の責任は求められるでしょう。

今、庭付き賃貸(1階)に住んでいるんだけど、朝に庭の植物に水やりをしていると、たまに3階の住人が窓掃除後のバケツの水を窓から捨ててきて、めちゃくちゃ汚い水をかぶることがあるんだけど、これ普通なの?🤣 さっきびしょ濡れで上を見上げたら住人と目があったのにその後も排水を続けてたww 最悪

騒音の影響が少ない最上階を探したが 最上階空いておらず、やむなくまた上下挟まれる部屋に引越し ↓ 分譲賃貸はリフォーム工事に悩まされるので、せめてクリーニングだけで済む賃貸物件に住む ↓ 引越していきなり真上住人の騒音に悩む ↓ 2つ上の階でまさかのリフォーム工事で騒音に悩む ↓