賃貸住宅の管理は想像する以上に難しいものです

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~ 賃貸住宅において管理人と住人とのトラブルはよくあることです。
一番多いのが騒音トラブルです。
隣り部屋からの騒音、子どものやかましさ、赤ちゃんの泣き声です。
住人度同士で解決できないときは管理へ直接苦情がくることはよくあります。
その対応をしなければなりません。
また部屋の修繕などについての苦情もよくあることです。
家賃が滞納していることも大変な苦労の1つです。
家賃(収入)が入ってこなければ生活もできなくなりますし、何度も催促することで余計にストレスがたまってきます。
賃貸には不動産屋さんがいますので、自分自身で対応できないときは不動産屋で対応を求めることもあるでしょう。
住んでいる人はお客様ですから、機嫌を損なわないようにすることはそれなりの対応策を勉強しておく必要があります。
世の中いろいろな人がいますので、対応がうまくなればなるほどトラブルも少なくなるわけであり、関係性もうまくいきます。
賃貸の難しさもいろいろあるのです。

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準 賃貸の契約をするときには必ず審査が行われますが、借金がたくさんある人や過去に破産などの金融事故を起こしたことがある人が心配するのが、信用情報の存在です。
信用情報にはその人の過去の金融商品での記録が残っているため、事故歴がバレてしまうと契約ができないのではないかと心配されます。
しかし賃貸物件の審査では信用情報の確認は行わないため、事故歴があっても契約することは可能でしょう。
ただし管理会社によってはクレジットカードでの支払いが必要になることもあります。
クレジットカードの契約では信用情報の確認が行われるため、カードの契約は難しくなるかもしれません。
カードが作れなかった場合は口座引き落としによる支払いにすることもできるため、借りることができなくなるような心配はないです。
重要なのが申込者が現在支払い能力があり、毎月しっかりと家賃が払えていけるかどうかです。
目安としては家賃が月収の3分の1以内に収まっていれば、契約できる可能性が高まります。

新着情報

◎2024/2/1

情報を更新しました。
>賃貸物件における管理の限界とその対策方法
>賃貸物件で遭遇するトラブルとその管理方法
>賃貸管理のポイントを押さえた優良物件探しのコツ
>賃貸管理の基本法律知識
>賃貸物件管理の中に見つける温かい人情ストーリー

◎2022/6/10

情報を更新しました。
>賃貸管理はアウトソーシングの利用がおすすめ
>賃貸物件の管理はプロに任せるのが基本になります。
>賃貸物件管理会社を利用するメリットと選ぶポイント。
>管理人が親切な賃貸マンションを選んだ方が良い
>大規模な賃貸マンションの場合大家は管理会社に全てを任せるケースがある

◎2019/6/12

駐車場付きの賃貸物件が便利
の情報を更新しました。

◎2019/3/29

購入とのメリットデメリットを比較
の情報を更新しました。

◎2019/2/15

賃貸契約を結ぶ際の初期費用
の情報を更新しました。

◎2018/12/18

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集
の情報を更新しました。

◎2018/9/14

共用部分の清掃
の情報を更新しました。

◎2018/8/31

サイト公開しました

「賃貸 住人」
に関連するツイート
Twitter

神戸市西区やからじゃない? 都内は住人も管理人さんも元気よくあいさつする 賃貸は知らん x.com/ma_kanteishi/s…

鑑定投資家のまーさん@ma_kanteishi

返信先:民泊の弊害… 都内賃貸物件がどんどん減ってます。近所の賃貸も値段上がりしており、安い物件探しは大変かと。更に民泊の騒音やゴミ問題。中国人経営だと、部屋での売春(女性連客の出入)行為や在留資格のない外国人の滞在など住人は不安です。東京都に実態を調べて貰いたい…!

分譲か賃貸かはわかりかねますけれども、分譲であれば、大抵は10~15年もするとそのマンションから小学生は「消える」んですよね。 小学生が成長する間の数年間のためだけに、住人の皆さんははずーっと挨拶のないまま、今後数十年老いていくんですよね。 それでいいんですかね…。 x.com/MasayukiTsurum…

鶴間 政行@MasayukiTsuruma

【私道上の賃貸物件の居住者について①】 ⚫︎ HMでは四方の土地所有者に工事開始に関する挨拶をするのですが、賃貸物件の住人から挨拶がないと苦情を受け、現場監督が1時間以上拘束(分譲地の隣の方が早く工事を開始しており、クレーマーがいると教えてもらっていたので、工事開始前に挨拶しました…)

返信先:賃貸だった頃の最後の住人でしたww 壁に電話番号書いたり絵描いたりしてましたが怪しい人じゃないですよ!たぶん!笑 今は殺人鬼が住み着いちゃってるみたいなので内見行く際は気をつけてくださいね!!

返信先:真っ先に思いついたのは食料問題で考えを進めて行けば前者という事になりました。 また、別の視点で考えた例として・・・。 一つの賃貸物件で滞納し踏み倒す住人が一人だけ居るなら後者にもなります。

そもそも賃貸の住んでんなら、前の住人がキッチンで豚肉や酒使ってると思うんだが良いの? x.com/buzsokk/status…

ツイッター速報〜Buzznews🇯🇵@buzsokk

学生時代楽器NGの賃貸住んでたけど線路の真横に建つ物件だったので音に頓着しない住人しか住んでおらず、入居のときにも楽器?いんじゃないですか〜?(適当)みたいなことを言われ普通にオケの練習してた だいたいは部室でやってたけど