賃貸住宅の管理は想像する以上に難しいものです

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~ 賃貸住宅において管理人と住人とのトラブルはよくあることです。
一番多いのが騒音トラブルです。
隣り部屋からの騒音、子どものやかましさ、赤ちゃんの泣き声です。
住人度同士で解決できないときは管理へ直接苦情がくることはよくあります。
その対応をしなければなりません。
また部屋の修繕などについての苦情もよくあることです。
家賃が滞納していることも大変な苦労の1つです。
家賃(収入)が入ってこなければ生活もできなくなりますし、何度も催促することで余計にストレスがたまってきます。
賃貸には不動産屋さんがいますので、自分自身で対応できないときは不動産屋で対応を求めることもあるでしょう。
住んでいる人はお客様ですから、機嫌を損なわないようにすることはそれなりの対応策を勉強しておく必要があります。
世の中いろいろな人がいますので、対応がうまくなればなるほどトラブルも少なくなるわけであり、関係性もうまくいきます。
賃貸の難しさもいろいろあるのです。

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準 賃貸の契約をするときには必ず審査が行われますが、借金がたくさんある人や過去に破産などの金融事故を起こしたことがある人が心配するのが、信用情報の存在です。
信用情報にはその人の過去の金融商品での記録が残っているため、事故歴がバレてしまうと契約ができないのではないかと心配されます。
しかし賃貸物件の審査では信用情報の確認は行わないため、事故歴があっても契約することは可能でしょう。
ただし管理会社によってはクレジットカードでの支払いが必要になることもあります。
クレジットカードの契約では信用情報の確認が行われるため、カードの契約は難しくなるかもしれません。
カードが作れなかった場合は口座引き落としによる支払いにすることもできるため、借りることができなくなるような心配はないです。
重要なのが申込者が現在支払い能力があり、毎月しっかりと家賃が払えていけるかどうかです。
目安としては家賃が月収の3分の1以内に収まっていれば、契約できる可能性が高まります。

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◎2024/2/1

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◎2022/6/10

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「賃貸 住人」
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返信先:日本人が借家に住む場合であっても、家主が出て行って欲しくても追い出す法律が無いですからね (近所の賃貸平屋住宅がそれで、住人が長年居座っているため崩れそうなほどボロボロ)

返信先:それは都会のマンション言われてみればその通りだな笑笑。でも住人なら大概年収も近いし社会的な諸々も分かり合えるしとりま身元はすぐバレるからなあ…賃貸は隣の人に殺されるとか普通にあったけどさ。 色々考えると俺もう田舎でしか暮らせん気がする😅

あ、ちゃうやん!!! 奴はパイナポ住人やんか!!! …え、あれ賃貸なん??wwwwwwかなりのデザイナーズ癖つよ賃貸wwwスポンジボブ平しか住まへんがなwww次入居者みつからへんパターンwww🍍🧽

返信先:撒いたまま放置してます 取り替えず、1年に1キロぐらい足してます。オンボロ賃貸なので合板が傷むかもですが今の処、大丈夫です前の住人が残した匂いです

アパートの共用部分の天井が壊れちゃってるんだけど数ヶ月放置されてる… 秋雨降ったら雨水が入り込んで傷んで天井落ちてきそうだから、賃貸会社に連絡したよ😥💦 共用部分の電灯切れてたりするのも、毎回わたしが連絡してるけど… わたし以外の住人みんな通報しないの本当謎🌀 住まい壊れたら困るやん